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碧桂园清远别墅区太极文化项目
目前该碧桂园别墅群有1万多套别墅及洋房,据了解别墅区内的居民生活单调、乏味,商业氛围严重缺失,社区居民入住率也非常的低,整个别墅区呈现一种寂静迹象,久而久之形成恶性循环。最终导致现有商业配套的价值无法展现,而且物业也难以升值。
现阶段,只有通过为社区注入新的资源和力量来改善目前的现状。本项目决定把中国传统太极文化和传统的琴棋书画导入到社区居民生活中去,丰富社区居民业余生活,这样不仅为社区带来活力,同时改善商业氛围,实现现有物业价值的提升。
目录
Ⅰ 项目介绍... 2
1.1 项目背景... 2
1.2 项目概要... 2
1.2.1 项目发起人... 2
1.2.2 项目名称... 3
1.2.3 项目投资额... 3
1.2.4 项目建设单位... 3
1.2.5 项目建设地址... 3
1.2.6 项目提出的可行性... 3
Ⅱ 项目业态分析... 5
2.1 空间布局... 5
2.2 居住人群... 5
2.3 商业环境... 6
2.4 商业现状分析... 7
Ⅲ 项目建设内容... 8
3.1 项目构建思路... 8
3.2 空间布局... 9
3.3 项目规划... 9
Ⅳ 项目实施管理... 12
4.1 实施策略... 12
4.2 实施措施... 12
4.3 发展规划... 15
Ⅴ 项目合作方案... 16
5.1 合租双方情况... 16
5.1.1 项目提出方... 16
5.1.2 项目合作对象... 16
5.2 资源整合... 16
5.3 整合计划... 17
Ⅵ 项目投资方案... 19
6.1 投资计划... 19
6.1.1 投资总额... 19
6.1.2 资金筹备方案... 19
6.1.3 融资说明... 19
6.2 资金使用计划与退出机制... 20
Ⅶ 项目经济效益分析... 21
7.1 盈利能力分析... 21
7.2 盈利能力分析... 22
7.2.1 收入预测... 22
7.2.2 成本费用分析... 24
7.2.3 利润预测分析... 26
7.2.4 资产负债表... 27
7.2.5 现金流量分析... 28
7.2.6 敏感性分析... 29
7.2.7 财务指标与综合评价... 29
Ⅷ 项目竞争分析与结论... 32
8.1 项目市场竞争(SWOT模型)... 32
8.2 项目结论... 33

 

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