服务热线:
0755-23055011

工程项目咨询:点击这里给我发消息

投融资项目咨询:点击这里给我发消息

企业管理咨询:点击这里给我发消息

周一至周六 09:00~18:00

联系电话:

18665688301

15013802195

微信

在线客服
重点案例
联系我们
服务热线
0755-23055011
电话:0755-23055011
传真:0755-22204739
地址:深圳市福田区华强北世界贸易广场裙楼4楼A01
当前位置:主页 > 经典案例 >
花都特色小镇项目
自2017年2月,“田园综合体”作为乡村新型产业发展的亮点措施被写进中央一号文件以来,便备受关注。田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式,是在城乡一体格局下,顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展,结合农村产权制度改革,实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式。以田园综合体为理念打造的特色小镇将具有超前的市场定位和市场规模。本项目总投资4.2亿元,项目建成后,将主要包括以玫瑰为核心的农业产业、美丽宜居的休闲氧吧、风水文化的文化馆、野生大峡谷、适合吃喝玩乐的玫瑰养生园以及综合配套服务等功能区域,产业、生活、文化、景观、休闲、服务等各功能融合和要素聚集,并以功能区域衔接互动为主体,未来使旅游观光区成为城乡一体化发展背景下的中国特色小镇,融入全国特色小镇建设大潮,不断提高建设水平和发展质量。
目录
第一章 总论... 1
1.1 项目背景... 1
1.2 项目概况... 2
1.2.1 项目名称... 2
1.2.2 项目选址... 3
1.2.3 项目投资建设单位... 3
1.2.4 项目总投资... 3
1.2.5 项目定位... 3
1.2.6 项目建设内容及规模... 4
1.2.7 项目经济技术指标... 6
1.3 项目建设单位介绍... 7
1.4 项目可行性研究报告范围及依据... 10
1.5 项目预期目标... 10
1.5.1 经济效益... 10
1.5.2 社会效益... 11
第二章 项目建设必要性及可行性分析... 12
2.1 建设的必要性... 12
2.1.1 是旅游消费升级,满足国民休闲度假需求的需要... 12
2.1.2 改善当地生态环境,发展绿色经济,促进地方经济繁荣... 12
2.1.3 是推动我国农业升级、新城镇建设的需要... 13
2.1.4 是地方农业产业结构调整,帮助农民增收致富的需要... 14
2.2 建设的可行性... 15
2.2.1 政府政策大力支持... 15
2.2.2 乡村旅游消费市场猛烈发展... 16
2.2.3 项目具有优越的自然资源和条件... 16
2.2.4 项目实施单位具有较强的实力... 17
第三章 行业市场分析... 18
3.1 宏观经济环境及政策分析... 18
3.1.1 总体经济环境... 18
3.1.2 政策环境分析... 21
3.2 旅游行业发展概况... 24
3.2.1 市场规模分析... 24
3.2.2 发展特点... 25
3.2.3 发展趋势... 26
3.3  项目市场分析... 28
3.3.1 项目市场概况... 28
3.3.2 客源市场定位... 29
3.3.3 目标市场潜力... 30
第四章 项目选址分析... 32
4.1 项目选址... 32
4.2 项目选址评价... 32
4.2.1 绝佳的区位优势... 32
4.2.2 优越的自然条件... 33
4.2.3 丰厚的历史文化... 34
4.2.4 得天独厚的交通优势... 34
4.3 项目建设基础条件... 35
第五章 项目建设与实施... 36
5.1 项目定位... 36
5.2 项目规划... 36
5.2.1 项目建设规模... 36
5.2.3 项目规划图... 39
5.2.2 主要功能区介绍... 39
5.3 项目核心特色... 42
第六章 项目建筑规划... 45
6.1 建筑设计指导思想与原则... 45
6.2 建筑设计依据... 46
6.3 项目设计方案... 46
6.3.1 总平面布局和功能... 46
6.3.2 道路、绿化... 47
6.3.3 出入口... 47
6.3 公用及辅助工程... 48
6.3.1 给排水... 48
6.3.2 供电... 49
6.3.3 消防... 49
6.4 旅游资源及生态环境保护... 50
6.4.1 旅游资源... 50
6.4.2 生态环境保护... 51
6.4.3 旅游宣传教育活动... 53
第七章 项目管理运作模式... 54
7.1 管理理念... 54
7.2 管理措施... 54
7.3 管理机构与人员培训... 55
7.4 营销策略... 55
7.5 项目实施进度安排... 57
第八章 投资概算... 61
8.1 投资估算范围及依据... 61
8.1.1 投资估算范围... 61
8.1.2 估算依据及参考资料... 61
8.2 投资估算... 61
8.2.1 土地使用投资... 61
8.2.2 开荒种植费用... 61
8.2.3 建安工程费用... 62
8.2.4 设备购置费... 63
8.2.5 铺底流动资金... 63
8.2.6 项目建设投资估算汇总... 63
8.3 资金筹措... 64
第九章 项目财务分析... 65
9.1 盈利能力分析... 65
9.2 财务分析... 66
9.2.1 收入明细表... 66
9.2.2 成本及费用明细表... 67
9.2.3 利润及分配明细表... 67
9.2.4 现金流量表... 67
9.2.5 资产负债明细表... 68
9.3 相关指标计算... 68
9.3.1 财务净现值(NPV)... 68
9.3.2 财务内部收益率(IRR)... 68
9.3.3 敏感性分析... 69
9.3.4 盈亏平衡分析... 69
9.3.5 投资回收期(Pt)... 70
9.3.6 财务指标... 70
第十部分  社会效益评价... 75
10.1 社会评价的原则和方法... 75
10.2 社会影响意义... 75
10.3 地域影响分析... 77
10.4 经济影响分析... 79
10.5 社会综合评价... 79
第十一章 结论及建议... 81
11.1 结论... 81
11.2 建议... 82
第十二章 附件... 84
12.1 公司营业执照... 84
12.2 项目规划设计图... 85
 

423423423备案号:粤ICP备12345678号
电话:0755-23055011传真:0755-22204739
地址:深圳市福田区华强北世界贸易广场裙楼4楼A01 技术支持:丰屹科技
可行性报告怎么写?可行性研究报告收费贵吗深圳市秉诚投资咨询管理有限公司帮您解决,我们为您提供商业计划书代写、投资可行性研究报告、项目可行性报告、房地产项目可行性研究报告、可行性研究报告编写、等服务。